2026年3月10日 / 最終更新日時 : 2026年3月10日 y.tamura 登記 所有不動産記録証明制度 令和８年２月２日より「所有不動産記録証明制度」が新たに始まりました。具体的には、法務局にて、特定の人が所有している全国の不動産をリストにして発行してくれる制度です。 これまではある方が亡くなると、その方が持っていた不動産 […]
2025年11月6日 / 最終更新日時 : 2025年11月6日 y.tamura 抵当権 古い抵当権が残っている場合 先日、相続登記のご依頼を頂いた際、土地の登記簿を確認すると、とても古い抵当権が残ったままになっていることが判明しました。 大正や昭和の初期に登記された抵当権が、消えずにそのまま残っていることがたまにあります。このような抵 […]
2025年6月24日 / 最終更新日時 : 2025年6月24日 y.tamura 相続 相続登記の漏れ 不動産登記のご依頼を頂く際、たまに相続登記の漏れを発見することがあります。 どういうことかと言いますと、宅地の相続登記は済んでいるものの、自宅前の私道の相続登記が済んでおらず、私道だけ亡くなった方の名義のままになっている […]
2025年5月12日 / 最終更新日時 : 2025年5月12日 y.tamura 登記 農地の売買 土地を売買する場合、もしもその土地の登記簿上の地目が「田」「畑」になっていると、農業委員会または都道府県知事の許可（または届出）が名義変更の必須要件となります。これは贈与の場合であっても同様です。農地は、国にとって食料生 […]
2025年3月28日 / 最終更新日時 : 2025年3月28日 y.tamura 相続 相続登記義務化から１年 昨年４月１日より相続登記が義務化され、１年が経とうとしています。 義務化の開始時に既に相続が発生していた場合は、残り２年の間に相続登記をする必要がありますので、まだお済みでない方はお急ぎください。 なお、相続人間の話し合 […]
2024年11月28日 / 最終更新日時 : 2024年11月28日 y.tamura ブログ 戸籍の附票 あまり馴染みのない書類かもしれませんが、「戸籍の附票」という書類があります。司法書士の実務では、非常に馴染み深い書類ですが、一般的にはあまり利用されていません。 戸籍の附票とは、一言で言うと、住所を証明する書類です。住所 […]
2024年2月8日 / 最終更新日時 : 2024年2月8日 y.tamura 相続 相続登記義務化 いよいよ４月１日より、相続登記が義務化されます。 ４月以降に発生した相続だけでなく、既に所有者が亡くなっているのに相続登記が済んでいない場合も、義務化の対象ですのでご注意下さい。 正当な理由なく相続登記を怠ると、１０万円 […]
2024年1月16日 / 最終更新日時 : 2024年1月16日 y.tamura ブログ 区名変更 浜松市の区再編により、今年の１月１日から区名が変わりました。 法務局に登記されている不動産の所有者の住所や、土地・建物の所在、会社の住所など、変更の手続きをする必要があるのかというと・・・ 結論から申し上げて、手続きは不 […]
