抵当権の抹消
住宅ローンを完済しても、自動的に抵当権（担保）の登記が消えるわけではありません。
完済後に、抵当権の抹消登記をするために必要な書類を金融機関が交付してくれますので、抹消登記を申請する必要があります。
しかし、ローン完済ですっかり一安心してしまい、抵当権の抹消登記をしないまま時間が経過してしまうと、お手続きが大変になる傾向があります。
- 書類が古くなってしまった → 金融機関に再発行依頼
- 書類を失くしてしまった → 特別な方法で登記、金融機関の協力が必要
本来、抵当権の抹消登記自体は、費用も時間もそんなにかかりませんが、上記のようなイレギュラー事態が生じると、話が変わってきます。
ローンを完済したら、なるべく早く、抵当権の抹消登記をしましょう。
せっかく完済したのに、担保がついたままでは、将来売ることも難しくなります。
